DESCRIPCIÓN
<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-width: normal; font-size: 20px; line-height: normal; font-family: "Times New Roman"; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);">Descripción</p><div><br></div><div>Piso exclusivo con vista abierta al río, ubicado en Av. de la Libertad 8, piso 7, en Barrio Martin, frente al Parque Urquiza y a metros del Paseo 20 de Junio zona Monumento a la Bandera.</div><div><br></div><div>La unidad se desarrolla en un piso completo al frente y cuenta con una superficie total exclusiva de 284 m². Presenta una planta amplia y funcional, con excelente luminosidad natural y orientación noreste.</div><div><br></div><div>Dispone de cinco dormitorios de generosas dimensiones, cuatro baños, amplio living y comedor principal, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio. Gran balcón corrido al frente con vista plena al río. Cochera pasante compartida y baulera en subsuelo.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo un enorme potencial para desarrollar un proyecto contemporáneo de alta gama. Caldera a reemplazar.</div><div><br></div><div>Proyecto</div><div><br></div><div>Edificio de categoría, de sólida calidad constructiva, con muy buen estado de conservación general. Ascensores y espacios comunes bien mantenidos. Piso exclusivo, una unidad por planta.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicado en Barrio Martin, uno de los sectores residenciales más tradicionales y valorados de Rosario. Frente al Parque Urquiza, con entorno verde, cercanía a instituciones educativas, centros culturales y excelente conectividad con el centro y zona sur de la ciudad.</div><div><br></div><div>Observaciones</div><div><br></div><div>Superficie cubierta exclusiva: 246,90 m²</div><div>Superficie de balcones: 37,45 m²</div><div>Superficie total exclusiva: 284,35 m²</div><div><br></div><div>Estado: A reciclar</div><div>Cochera: Pasante </div><div>Baulera en subsuelo</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad posee un valor cultural diferencial: fue residencia del Dr. Néstor Pedro Sagüés, reconocido jurista constitucionalista de proyección latinoamericana.</div><div><br></div><div>Consultar disponibilidad y coordinar visita.</div><div><br></div><div><span style="font-kerning: none;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-kerning: none;"><br></span></div>
